金黃色的羽裳，行云流水的線條，大氣恢宏的中庭，無限循環(huán)的空間形態(tài)，由扎哈.哈迪德建筑師事務(wù)所（以下簡稱扎哈團(tuán)隊）提供設(shè)計，凱諦思提供工程項目管理（PM）和造價咨詢（QS）的廣州無限極廣場終于正式亮相！
2021年11月9日，廣州無限極廣場項目舉辦了隆重的落成典禮。這個備受整個白云區(qū)矚目的地標(biāo)項目，猶如一件龐大的藝術(shù)品，驚艷了典禮中的每位來賓。
廣州無限極廣場落成典禮
項目位于廣州市白云新城，是白云中心商務(wù)區(qū)的新門戶?？偨ㄖ娣e18.56萬平方米，由李錦記健康產(chǎn)品集團(tuán)成員廣東無限極物業(yè)發(fā)展有限公司投資開發(fā)，投資額高達(dá)45億人民幣。
凱諦思項目管理團(tuán)隊自2017年2月起正式進(jìn)駐本項目，一直到項目落成，整個服務(wù)期長達(dá)近5年。從工程項目整體計劃、成本管理、執(zhí)行策略，到具體實施細(xì)則等，凱諦思為項目提供了全過程項目管理（PM）和造價咨詢（QS）服務(wù)。
?廣州無限極廣場公眾號
#1無限突破
無限極公司在項目籌建之初便提出期望，要打造“一座不像辦公樓的辦公樓”，并且融入“思利及人”的企業(yè)文化，同時集生態(tài)環(huán)保、健康時尚、科技智能于一體。
扎哈團(tuán)隊按照這個期望，利用其擅長的曲線風(fēng)格，以類似數(shù)學(xué)符號“∞”的形式連接兩棟建筑，并圍合成中庭，形成活力的、凝聚的、開放的交流空間。
如此萬眾矚目的地標(biāo)建筑，從建筑、結(jié)構(gòu)、機電，到幕墻、園林、泛光照明、研發(fā)實驗室，行業(yè)內(nèi)的頂尖顧問公司紛紛加入其中。凱諦思作為整個工程項目的全過程項目管理顧問及造價咨詢顧問，配合業(yè)主團(tuán)隊負(fù)責(zé)全過程項目管理的統(tǒng)籌安排及成本管控，與其它專業(yè)顧問公司共同攜手，發(fā)揮專長，設(shè)立目標(biāo)，順利成功地交付了這件精雕細(xì)琢的“藝術(shù)品”。
#2無限挑戰(zhàn)
我們的項目管理團(tuán)隊自進(jìn)場開始，就不斷面臨各種技術(shù)挑戰(zhàn)。
溶洞注漿保障地鐵運營
無限極廣場位于廣州地鐵二號線飛翔公園站旁，地鐵橫穿項目中軸線通過，地下則是復(fù)雜的溶洞地貌，地下水位的輕微變化都可能導(dǎo)致地鐵隧道的下沉或上浮，一旦浮動范圍超過6毫米地鐵就會進(jìn)入報警狀態(tài)。
我們通過電子管波探測到溶洞見洞率達(dá)52%，局部地區(qū)甚至高達(dá)89%。經(jīng)過多次論證，最后決定使用先進(jìn)的“溶洞CT”掃描技術(shù)來勘察溶洞情況，對影響地下樁基礎(chǔ)的溶洞進(jìn)行注漿處理。
即便如此小心翼翼，項目的基坑土方工程還是導(dǎo)致了兩次地鐵隧道報警，這兩次地鐵隧道報警成為了時刻緊繃在我們現(xiàn)場團(tuán)隊頭上的弦。為了確保地鐵線路能夠正常運營，我們立刻申請24小時連續(xù)施工作業(yè)，組織地鐵監(jiān)控、監(jiān)測、安監(jiān)和運營等部門進(jìn)行協(xié)調(diào)會議，達(dá)成專項方案措施，啟動應(yīng)急注漿加固措施，經(jīng)過一系列的組合措施及多方共同努力，地鐵隧道沉降終于趨于穩(wěn)定，解除了風(fēng)險。
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87米超長跨度鋼連廊
項目的兩棟塔樓通過兩條超長的斜交鋼連廊相接，分別位于3層和6/7層，3層連廊跨度約78米，總重約860噸，而6/7層鋼結(jié)構(gòu)連廊跨度長達(dá)87米，總重約1400噸，需要進(jìn)行超限審查。
為此，我們聯(lián)合業(yè)主組織建筑設(shè)計顧問扎哈團(tuán)隊、結(jié)構(gòu)設(shè)計顧問容柏生及廣東省建筑設(shè)計研究院進(jìn)行了為期兩個多月的研討，最終確定了保險的連廊設(shè)計方案，在鋼結(jié)構(gòu)整體提升施工階段，通過多個安裝方案（散拼、頂升、提升等）施工模擬對比分析，最后選定“散件吊裝+液壓整體同步提升”方案，并于2020年1月17日順利提升6/7層87米跨度鋼連廊。
廣州無限極廣場項目鋼連廊整體提升
金色羽裳的織成
扎哈的作品向來是幕墻界的“噩夢”，這次凱諦思幕墻專家團(tuán)隊高效協(xié)調(diào)江河幕墻等參建各方，克服各種困難，最終成功幫助業(yè)主為大樓披上了這件美麗的“金色羽裳”。
整個建筑由三維立體曲面結(jié)構(gòu)組成。通過BIM模型，我們事先在電腦上精確計算出外幕墻每塊鋁板的尺寸，并將其精確地放在合適的位置。項目的外幕墻造型極其復(fù)雜，具有顛覆性與創(chuàng)造性，很多做法都是在挑戰(zhàn)幕墻行業(yè)的極限。
同樣，這對成本的測算和控制也是一項重大的挑戰(zhàn)。幕墻的自由曲面鋼網(wǎng)架及穿孔特征鋁板均采用了針對本項目研發(fā)的新技術(shù)及施工工藝，需要工料測量團(tuán)隊具有深厚的專業(yè)知識及經(jīng)驗，有能力對幕墻進(jìn)行反復(fù)調(diào)研，才能計算出合理的價格，使幕墻的成本測算及整個施工過程中的造價控制得以順利完成。
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外幕墻總共2萬多塊鋁板、2萬多根桿件，每一根桿件、每塊鋁板、每個連接件、每個支座均為唯一尺寸、角度或形狀，無法批量生產(chǎn)；同時，受制于測量工具和方法，很難對構(gòu)件的幾何尺寸、角度、弧度等進(jìn)行檢查；對于鋼網(wǎng)架整體的焊接質(zhì)量、鋁板焊縫和噴涂等細(xì)節(jié)，本項目提出了更高的要求，施工方因此制訂了關(guān)于鋁板加工角度與精度、單塊鋁板折線向自由曲面轉(zhuǎn)換、鋁板接縫順利過渡、超高精度鋼網(wǎng)架的加工產(chǎn)能提升等方面的工作計劃與細(xì)節(jié)，不斷研發(fā)和突破創(chuàng)新。
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為了幕墻安裝時能精準(zhǔn)焊接并安裝在合適的位置，施工方專門研發(fā)了鋼網(wǎng)架組裝智能設(shè)備六軸桁架式機器人、異性鋁板自動焊接智能機器人，并引入測量放樣機器人、3D激光掃描等高精端儀器。在業(yè)主、凱諦思、扎哈團(tuán)隊、標(biāo)赫和施工方的共同努力下，無限極廣場這件金色“羽裳”最大程度地還原了設(shè)計團(tuán)隊的設(shè)計理念。在外腳手架徹底拆除的那一刻，所有人為之驚嘆。
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24個團(tuán)隊的精誠合作
本項目參建施工方多達(dá)24家，施工方之間存在大量的協(xié)調(diào)工作。作為全過程項目管理公司，我們主導(dǎo)了項目各施工方的協(xié)調(diào)工作，促進(jìn)大家在工作中相互高效協(xié)作，將沖刺魯班獎作為伙伴們的共同目標(biāo)。
我們共同參與工作坊活動，多方協(xié)作制定項目的完工時間軸和目標(biāo)愿望。各參建施工方在工程節(jié)點上貼上各自的工作計劃，填滿整個時間軸，并通過現(xiàn)場交流反饋，進(jìn)一步完善項目的目標(biāo)計劃。達(dá)成共識后，參與者們在時間軸上簽上名字，做出鄭重承諾。正是這樣的互相成就，才有了今天無極限廣場的完美落成。
業(yè)主與主要參建單位負(fù)責(zé)人參加工作坊
#3無限成就
凱諦思一直把安全放在首位，零事故是我們堅持不懈的追求。在此次項目中，通過完善的安全管理體系和具體的安全措施落地，我們完成了6,550,000安全工時的目標(biāo)，被客戶授予卓越安全表現(xiàn)獎。
無限極廣場項目的施工建設(shè)，難度遠(yuǎn)超國內(nèi)絕大部分同類型項目，各項施工技術(shù)一步步突破極限。凱諦思團(tuán)隊雖遭遇困難，卻憑借不屈不撓和不服輸?shù)木袢タ朔?；雖面臨坎坷磨難，然時間終究帶走坎坷磨難，留下一件龐大的建筑“藝術(shù)品" 。
業(yè)主與項目團(tuán)隊成員
項目信息
-PROJECT INFORMATION-
項目業(yè)主：廣東無限極物業(yè)發(fā)展有限公司
項目管理：凱諦思Arcadis
造價咨詢：凱諦思Arcadis
服務(wù)時間：2017.2.22-2021.11
項目面積：18.56萬平方米
項目業(yè)態(tài)：辦公
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