項(xiàng)目速覽健康與福祉優(yōu)先：澳大利亞率先將工作與生活全面融合的商辦建筑之一，配備專門的健康樓層。面向未來的工作場所：以社區(qū)為中心的獨(dú)特辦公空間，戰(zhàn)略性的設(shè)計為滿足用戶的需求不斷演進(jìn)，在繁榮的新區(qū)創(chuàng)造城市新門戶。社區(qū)連接：兼具企業(yè)愿景與社區(qū)精神的城市塑造項(xiàng)目，在布里斯班核心區(qū)打造全新的全年無休的市民目的地。 205 North Quay商辦項(xiàng)目坐落于Meanjin族原住民傳統(tǒng)領(lǐng)地，矗立于布里斯班河畔，為亞熱帶商辦建筑樹立了新標(biāo)桿 —— 體現(xiàn)了布里斯班作為“新世界之城”的愿景。項(xiàng)目設(shè)計通透呼吸，擁抱本地氣候，提升辦公健康體驗(yàn)，通過深思熟慮的設(shè)計打造慷概的公共空間，為城市注入活力。該項(xiàng)目由Hassell、REX及Richards & Spence聯(lián)合設(shè)計，將傳統(tǒng)昆士蘭住宅元素（如豐富遮陽、綠植、陽臺、露臺和戶外空間等）融入健康與真實(shí)聯(lián)系為核心的現(xiàn)代辦公空間。205 North Quay是布里斯班首批以健康、福祉及社區(qū)為核心的寫字樓之一，專為亞熱帶氣候打造，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)外工作與生活的無縫融合。在Hassell統(tǒng)籌下，這一理念以“遮陽屋”為概念，匯聚全球和本土專業(yè)團(tuán)隊(duì)，打造出獨(dú)屬昆士蘭州東南部地區(qū)的生活方式，在地面層為市民提供遮蔽烈日，自然風(fēng)流動的廣場，景觀豐富的戶外露臺則沿塔樓逐級而上 —— 自然形成了可供社交、休閑和放松的獨(dú)特“第三空間”。結(jié)合由研究驅(qū)動設(shè)計策略的理念，該商辦建筑提供了靈活、適應(yīng)性強(qiáng)且功能完善的空間，滿足不斷變化的辦公需求。大樓各層預(yù)留未來可供上下層動態(tài)連接的條件，建筑柱則收至核心筒處保障空間的靈活與通透。通過專業(yè)設(shè)計，室內(nèi)空間可抵御昆士蘭州東南部的強(qiáng)烈陽光，合理布局核心筒及精致立面，不僅為室內(nèi)遮陽降溫，同時高性能玻璃和整合式遮陽設(shè)計可減少眩光和太陽熱增益，同時保證景觀視野。先進(jìn)的塔樓設(shè)施最大程度降低能耗和用水，目標(biāo)獲得5.5星NABERS（澳大利亞國家建成環(huán)境評級系統(tǒng)）能效評級和4星NABERS用水評級。大樓設(shè)有專門的健康層包括25米泳池、健身房和運(yùn)動空間，以及高品質(zhì)的通勤終點(diǎn)設(shè)施（如淋浴設(shè)施等），助力工作與生活平衡。屋頂靈活的戶外露臺，既可專注工作又適合社交聚會 —— 這樣的空間，根據(jù)Hassell以往調(diào)研報告結(jié)果所示，往往是員工及租戶最期待的空間。塔樓以垂直園區(qū)式的結(jié)構(gòu)組織，每三層通過樓梯相連，形成更大的“鄰里”空間。強(qiáng)烈的歸屬感和真實(shí)的交流氛圍，令其成為當(dāng)代辦公樓內(nèi)的獨(dú)特典范。地面層對外開放的廣場為員工和更廣泛的社區(qū)使用，并設(shè)有210座的報告廳，成為新的文化與市民交流中心，激活北碼頭片區(qū)并塑造城市新門戶。廣場內(nèi)涵蓋餐廳等多元零售業(yè)態(tài)，方便人們在下班后迅速切換至生活模式。設(shè)計還預(yù)留了未來可打通的通道，激活出更多城市連接。205 North Quay為布里斯班乃至亞熱帶商辦建筑的未來發(fā)展提供藍(lán)本。在這里，人們的身心健康、人與人及人與場所之間的聯(lián)系和文化相互融合并與氣候環(huán)境共生，為將布里斯班建設(shè)成為更健康、更以人為本的新型城市助力。“我們構(gòu)想的辦公空間不僅要支持員工健康，還要積極促進(jìn)員工福祉。205 North Quay正是這一愿景的成果，一個以未來為導(dǎo)向、蓬勃發(fā)展的商辦生態(tài)?！?/span>Cbus Property首席執(zhí)行官Adrian Pozzo可持續(xù)設(shè)計亮點(diǎn)
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