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金沙中心 | 浙江省建筑設計研究院

閱讀:1650 2026-02-01

金沙中心—金沙湖畔中央商務區(qū)

CBD of South Jinsha Lakeside

項目地點: 浙江杭州

建筑面積: 215716平方米

設計/竣工年份: 2020/2024

業(yè)主: 杭州中沙股份經(jīng)濟合作社、杭州七格股份經(jīng)濟合作社、杭州和達意遠工程管理有限公司

Location: Hangzhou,Zhejiang

Gross Floor Area: 215716 m2

Design/Completion Year: 2020/2024

Client: Hangzhou Zhongsha Shareholding Economic Cooperative、Hangzhou Qige Shareholding Economic Cooperative、Hangzhou Hedayiyuan Engineering Management Co., Ltd.

歷經(jīng)十余年發(fā)展，金沙湖從昔日的圍墾灘涂蝶變?yōu)榧姓k公、商業(yè)金融、產(chǎn)業(yè)總部于一體的"城市客廳"。環(huán)湖近百萬平方米商業(yè)體量匯聚龍湖天街、吾角天街、印象城、銀泰百貨等四大綜合體，金沙湖大劇院、文體中心、圖書館等文化地標相繼投用，"杭州小三亞"的碧波金沙與棕櫚樹影已成為城市新名片。而今，隨著東部灣新城納入錢江新城二期拓展研究區(qū)，這座"都市未來城"正迎來從"產(chǎn)業(yè)新區(qū)"向"現(xiàn)代化城區(qū)"的躍升。在此背景下，位于金沙湖南岸的金沙中心應運而生。這不僅是辦公園區(qū)，而是一個與湖共生的立體城市綜合體，坐擁一線湖景資源，打造"產(chǎn)城人文景"深度融合新名片。

After over a decade of development, Jinsha Lake has transformed from reclaimed tidal flats into a "city living room" that integrates administrative offices, commercial finance, and corporate headquarters. Surrounding the lake, nearly one million square meters of commercial space have gathered four major complexes—Longfor Paradise Walk, Wujiao Paradise Walk, InCity, and Intime Department Store. Cultural landmarks such as the Jinsha Lake Grand Theatre, the Sports and Cultural Center, and the library have opened one after another. With its turquoise waters, golden sands, and palm trees, the area has become a new urban icon, earning the nickname "Little Sanya of Hangzhou." Today, as the Eastern Bay New Town is included in the expansion study zone of Qianjiang New City Phase II, this "future metropolis" is leaping from an "industrial new district" to a "modern urban district."

Under these circumstances, CBD of South Jinsha Lakeside has emerged. More than just an office park, it is a three-dimensional urban complex that coexists with the lake. Boasting premier lakeside views, it aims to create a new landmark deeply integrating industry, urban life, culture, and natural scenery.

湖景鳥瞰圖?筑言建象-建筑攝影

#項目概述#

項目位于杭州市下沙金沙湖中央商務區(qū)，規(guī)劃建設成為集行政辦公、商業(yè)金融、產(chǎn)業(yè)總部平臺于一體的城市綜合體集群，成為輻射杭州東部的下沙新城CBD。項目包含三塊用地，北起天成東路，南至海通街，東鄰下沙南路，西接幸福南路，總用地面積37200平方米，總建筑面積215716平方米，由四座辦公塔樓及多個裙房組成。地塊鄰近金沙湖公園中心位置，設計初衷為沿著天城東路約260米長條面營造最廣闊的塔樓視野面和最優(yōu)的景觀資源引導，并考慮整體產(chǎn)業(yè)園區(qū)的融合性。

項目總圖?ZIAD

項目鳥瞰圖?筑言建象-建筑攝影

#設計理念#

坐落金沙湖畔，項目以四個塔樓與圍合內(nèi)街為核心，構建高效辦公、活力商業(yè)與湖景交融的未來城市綜合體，重塑下沙CBD天際線與濱湖辦公新范式。

項目鳥瞰圖?筑言建象-建筑攝影

2.1 #合院共生·界面向新

本項目摒棄傳統(tǒng)的塔樓裙房一體式布局，在北側兩個地塊將兩棟塔樓與多個裙房圍合，形成橫向展開的圍合庭院及一條貫穿其中的景觀內(nèi)街。這種"分而不離"的組織方式，既保證了各建筑單體獨立管理、靈活運營的務實需求，又通過底層商業(yè)界面的連續(xù)延展，營造出濃郁的商業(yè)氛圍與宜人的內(nèi)庭景觀，形成面向未來、主客共享的濱水城市客廳界面。借鑒中國傳統(tǒng)建筑四水歸堂的理念，實現(xiàn)了從城市公共空間向私密生活場景的漸進過渡。

合院式布局重新定義了現(xiàn)代辦公空間的社交屬性。產(chǎn)業(yè)孵化平臺主要面向創(chuàng)業(yè)小團隊與新型產(chǎn)業(yè)團隊，雖在景觀與商業(yè)配套上有所精簡，但通過多功能商業(yè)中心植入共享辦公、共享會議、共享會客廳等彈性配套，在內(nèi)街環(huán)境中創(chuàng)造出高密度、高互動的交流場所。各庭院作為人們聚集、活動的重要節(jié)點，不再是封閉的"天井"，而是充滿生命力的"磁力場"，在促進產(chǎn)業(yè)協(xié)作的同時，也為街區(qū)注入了持續(xù)活力。

項目北立面圖?筑言建象-建筑攝影

2.2 #雙塔映湖·退臺疊翠

項目以辦公及配套商業(yè)為主導功能，于金沙湖南岸核心地段打造標志性商務地標。主體由100米與80米雙子塔樓組成，分別布局于緊鄰湖岸的北側兩個地塊，通過高低錯落的身姿，與周邊建筑群共同勾勒出金沙湖南岸起伏有致的城市天際線，使建筑形態(tài)與金沙湖南側建筑群相得益彰，激活區(qū)域新地標。

天際線分析圖?ZIAD

兩座塔樓均朝向北側金沙湖最大化展開面寬，以北向開闊視野將湖光水色與城市公園盡收眼底。這種"面湖而生"的布局策略，不僅在平面功能上實現(xiàn)了高效集約的辦公空間組織，更讓每層都能享受無遮擋的一線湖景，使自然景觀成為室內(nèi)空間的延伸，重新定義濱水商務辦公的體驗標準。

退臺成趣，立體商業(yè)：塔樓兩側沿湖設置三層裙房，采用層層退臺的造型手法，面向金沙湖逐級跌落。退臺設計既形成了豐富的立體商業(yè)界面，營造出活躍的商業(yè)氛圍與駐留空間，又創(chuàng)造出多層次的綠化觀景平臺——既可近瞰內(nèi)庭景觀，又可遠眺金沙湖景，實現(xiàn)了商業(yè)活力與自然景觀的立體交融，打造出一座"空中花園式"的濱水商務客廳。

沿天城東路街景?筑言建象-建筑攝影

#技術亮點#

設計追求在統(tǒng)一中見變化，于簡潔中藏豐富。整體建筑群以統(tǒng)一而連貫的設計語言構成一個有機綜合體，各單體既保持獨特的個性特征，又通過共享的立面語法形成和諧的視覺整體，共同塑造出現(xiàn)代、時尚且富有都市活力的片區(qū)形象。

天城東路與金沙湖隧道街景?筑言建象-建筑攝影

整體建筑立面以豎向大裝飾條玻璃幕墻系統(tǒng)為主導，設計師通過鋁制豎向構件的精密編排，在立面上譜寫出一曲光的樂章。線條的粗細變化、疏密節(jié)奏與分隔韻律經(jīng)過精妙的數(shù)學推演，結合玻璃體塊與金屬構件的穿插咬合，打破了高層建筑的單一與厚重，賦予立面強烈的視覺韻律感。這種豎向延伸的線條不僅帶來堅定挺拔的體量感，更在日光的照射下產(chǎn)生豐富的光影漸變——晨昏之間，光影流轉，靜態(tài)的建筑仿佛被賦予了動態(tài)的生命力，成為城市天際線中一座生動而精致的現(xiàn)代雕塑。

幸福南路立面街景?筑言建象-建筑攝影

幕墻設計采用純凈的玻璃幕墻與鋁制豎向構件搭配，以極簡的材料組合追求極致的質(zhì)感表現(xiàn)。玻璃的光澤與金屬的啞光形成微妙的材質(zhì)對話，縱向延伸的線條在視覺上消解了塔樓的體量壓迫，而恰到好處的體塊分割與咬合關系，既弱化了主立面的單調(diào)，又通過陰影凹凸增添了立面的層次深度。每一處細部收口、每一條縫隙對位，都體現(xiàn)著設計師對簡潔利落、質(zhì)感優(yōu)雅這一美學標準的執(zhí)著堅守。

立面細節(jié)?筑言建象-建筑攝影

#社會價值#

從社區(qū)到城市，這一精致而統(tǒng)一的立面語言，不僅圍合出豐富活躍的內(nèi)部社區(qū)，更使建筑群作為一個整體釋放出強大的都市輻射力，成為銜接金沙湖景與現(xiàn)代商務生活的城市門戶，在簡約中彰顯著面向未來的建筑自信。項目的建設，將為金沙湖都市綜合服務中心注入新的活力，助力構建杭州東部宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化新城樣板。