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凱諦思Arcadis旗下設(shè)計公司CRTKL擔(dān)綱無錫具區(qū)路小站公園項目的綜合體商業(yè)及寫字樓建筑設(shè)計，包含寫字樓和商業(yè)裙樓、魔方主題館、下沉庭院、室外懸橋，以及屋頂花園的設(shè)計工作。在承接原設(shè)計總體造型優(yōu)化任務(wù)后，設(shè)計團(tuán)隊并未局限于既定范圍，而是在精準(zhǔn)洞察到項目體量的局限性后，從宏觀規(guī)劃思路出發(fā)，剖析本項目與道路對側(cè)建筑體量的關(guān)系，提出對城市軸線的響應(yīng)、寫字樓群體整體東西鏡像等策略，提升了項目整體價值；原造型優(yōu)化的任務(wù)也因此得以順利落實(shí)。

設(shè)計團(tuán)隊在無錫國際會議中心、CBD商務(wù)中心和濕地公園的中軸線上，設(shè)置魔方主題館，并通過增加主題館高度來更好地呼應(yīng)具區(qū)路對側(cè)建筑群體體量關(guān)系，形成本項目兼具獨(dú)特形象特征和多功能性的記憶點(diǎn)。同時，通過鏡像調(diào)整策略，設(shè)計團(tuán)隊將原東側(cè)的寫字樓移動至西側(cè)，不僅改善了城市主要道路界面的尺度關(guān)系、為周邊住宅提供更好的日照和景觀環(huán)境，并加強(qiáng)了自身的沿街可達(dá)與可視性、擴(kuò)大了商業(yè)基底面積、將項目整體控制為多層建筑。如此一來，既改良了城市公共空間品質(zhì)，又降低了項目實(shí)施難度，增加了使用效率，提升了項目本身及相關(guān)物業(yè)的整體價值。

在優(yōu)化項目宏觀規(guī)劃思路后，設(shè)計團(tuán)隊聚焦社區(qū)商業(yè)建筑范疇下的小型城市綜合體特點(diǎn)，從捕捉人流動線上的商業(yè)機(jī)會、塑造更具彈性的室內(nèi)商業(yè)空間、打造室內(nèi)外往復(fù)循環(huán)的動線體系、以及創(chuàng)造辦公和商業(yè)共享的公共空間四大方面，打造人流觸點(diǎn)處的場景，為無錫具區(qū)路小站公園中人與人、人與自然、人與社區(qū)之間展開對話提供珍貴的話語場域，發(fā)揮小體量建筑蘊(yùn)含的巨大潛力。

魔方主題館在造型上打破了立面層次，營造出多維視覺效果，外立面采用雙層玻璃幕墻，日間，建筑宛如輕紗纏繞，夜晚，則呈現(xiàn)出明暗變化，凹凸有致，分層有序，兼具多功能，支持商業(yè)、文化、社交活動等，成為城市綜合體驗(yàn)場所。

可見性和可達(dá)性高的人流動線是提升體驗(yàn)感、促進(jìn)消費(fèi)的關(guān)鍵。在本案中，設(shè)計團(tuán)隊構(gòu)建了富有層次的動線，連接地鐵、下沉廣場、地下商業(yè)、停車場、連橋和屋頂花園，構(gòu)成風(fēng)雨無阻的歸家和上下班動線。這不僅保障了行走的流暢性，更將沿途有序設(shè)置的商業(yè)機(jī)會融入人們的行程之中。當(dāng)人們從兩側(cè)設(shè)置有固定商業(yè)店鋪的地鐵通道走出，沿酒店B1商業(yè)內(nèi)街進(jìn)入到下沉廣場時，可在此休憩、交流，感受社區(qū)凝聚氛圍。穿過下沉廣場進(jìn)入到商業(yè)裙樓B1層，相鄰住區(qū)住戶可穿過服務(wù)型業(yè)態(tài)沿住區(qū)地下動線歸家；寫字樓的工作人群可通過地面或商業(yè)屋頂花園層設(shè)置的雙大堂進(jìn)入寫字樓，無論居民還是工作人群都能在便捷的動線設(shè)置中隨時隨地享受商業(yè)服務(wù)。

整個動線不僅能有效捕捉商業(yè)機(jī)會，更在每個節(jié)點(diǎn)上提供了豐富多樣的城市生活體驗(yàn)；室外空間則可靈活上演各類展覽、展示和活動，為社區(qū)商業(yè)注入生動藝術(shù)氛圍。

在面對體量有限的商業(yè)空間時，設(shè)計團(tuán)隊擴(kuò)展了彈性空間的比例，模糊了店鋪內(nèi)外的界限，使室內(nèi)商業(yè)空間具備時常煥新的能力。通過在時間維度上增加了各業(yè)態(tài)的內(nèi)容密度，規(guī)避了因商業(yè)面積有限導(dǎo)致的品態(tài)數(shù)量不足和消費(fèi)者可能產(chǎn)生的審美疲勞。

在首層商業(yè)區(qū)域，設(shè)計團(tuán)隊將可靈活變動的商業(yè)集市與零售及餐飲業(yè)態(tài)融合，最大化地激活了首層的商業(yè)潛力，為未來商業(yè)更新創(chuàng)造條件。在二層，生活超市作為主力店，而北側(cè)商業(yè)中庭周邊靈活布置的業(yè)態(tài)，則成為魔方主題館和主力店之間的商業(yè)紐帶。三層北側(cè)的商業(yè)中庭通過豎向交通連接屋頂花園與三層商業(yè)業(yè)態(tài)，與魔方主題館共同打造屋頂空間，將商業(yè)空間的維度無縫延申至室外，發(fā)揮彈性價值。

基于對空間和立面的考究，設(shè)計團(tuán)隊打造了紅色懸梯與屋頂懸橋。鮮艷的色彩為整個空間注入了生動的視覺元素，并在外立面上提示了游走于不同功能之間的室內(nèi)外往復(fù)循環(huán)的動線線索。紅色懸梯與屋頂懸橋作為紐帶串聯(lián)了地鐵廣場、主題館、商業(yè)建筑和屋頂花園，打造了人流轉(zhuǎn)換的多元場景。此設(shè)計不僅強(qiáng)化了不同功能間的互動性、模糊了建筑室內(nèi)外的邊界，同時提升了建筑的商業(yè)價值和公共價值。

紅色懸橋從地面延綿至上，環(huán)繞于商業(yè)裙樓二層的庭院，向上盤升與三層屋頂花園相連。二層庭院作為室內(nèi)商業(yè)空間的延申，提供商業(yè)外擺空間、臨時性商業(yè)活動空間為尺度有限的室內(nèi)商業(yè)空間提供拓展性；其探出建筑主體輪廓的形象，發(fā)揮“窗口”般的作用，吸引著消費(fèi)者進(jìn)入商業(yè)裙樓，深入探索商業(yè)空間的更多可能。這一設(shè)計打破了單一平面的局限，塑造了動態(tài)的立體交通流線，優(yōu)化了商業(yè)動線的流暢性。同時，在人流路徑中打造商業(yè)場景，創(chuàng)造了更多商業(yè)機(jī)會。

紅色懸梯以螺旋姿態(tài)上升，引導(dǎo)人們從地面至商業(yè)裙樓之上，到達(dá)如城市綠洲般的屋頂花園。作為產(chǎn)業(yè)和商業(yè)的共享空間及人流轉(zhuǎn)換中心，屋頂花園為工作和休憩創(chuàng)造了更為開放與舒適的環(huán)境。懸梯下方空間結(jié)合寫字樓的空中大堂，為寫字樓用戶提供諸如歡樂時光、戶外辦公等使用場景，促成寫字樓用戶間的互動合作，進(jìn)而形成高粘性的辦公社群，是對新一代辦公模式的有益探索。

同時，屋頂花園朝向住宅區(qū)的設(shè)計增強(qiáng)了與周邊社區(qū)的鏈接，提供了優(yōu)美的綠化視野，為區(qū)域生態(tài)做出貢獻(xiàn)，進(jìn)一步提升居住品質(zhì)、體驗(yàn)感以及建筑的公共價值。

無錫具區(qū)路小站公園，憑借其精巧而清晰的動線設(shè)計和彈性的商業(yè)空間規(guī)劃，巧妙捕捉商機(jī)，帶動區(qū)域內(nèi)消費(fèi)增長，煥發(fā)商業(yè)活力。設(shè)計團(tuán)隊回溯建筑的功能本源，挖掘建筑體的內(nèi)在價值和鏈接潛能，不僅充分發(fā)揮小站公園的基礎(chǔ)設(shè)施本質(zhì)作用，更提煉出獨(dú)特的個性特征，最終營造出一個豐富的城市功能空間，使其成為深受當(dāng)?shù)啬繕?biāo)社群熱愛的場所。

// 設(shè)計團(tuán)隊

劉嚴(yán)、趙亮、侯飛、曾穎、夏民豐、吳錫嘉

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